拆迁维权,律师在哪个阶段介入效果最好?钱就得花在刀刃上!

转载请注明出处:www.zghxfzxww.com 发布时间: 2020-09-20 09:32:39

  在行政征收拆迁案件中,律师介入案件,能够为当事人争取较多的主动权,保障当事人的法律救济程序正常启动,为当事人争取到的更多的合法利益。那么,律师什么时候介入案件能够保障当时人利益的最大化呢?


 


  

   在案件的每个阶段,律师都起到什么作用呢?

   一、征收公告阶段:

   1提供法律咨询,帮助当事人了解政策法规;

   2指导当事人通过政府信息公开方式收集相关文件,通过文件了解征收项目进展到了哪个阶段;

   3 帮助制定维权方案。

          二、 补偿安置方案征求意见阶段:

   1、审查补偿安置方案是否合法、合理;

   2、如果不合法、不合理,指导当事人通过复议和其他程序予以救济。

   三、房屋价值评估阶段:

   1律师提供法律帮助,使评估价值与市场价值相符;

   2如对评估确定的被征收房屋价值有异议的,可以向房地产价格评估机构申请复核评估;

   3对复核结果有异议的,可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

         四、拆迁补偿谈判阶段:

   1、 参与商务谈判;

   2、信息调查,弥补当事人在谈判中的信息不对称;

   3、提高当事人的谈判地位。

   五、房屋的逼拆、强拆阶段:

   1、 指导当事人提起法律程序,尽可能保住房屋;

   2、如果房屋已被强拆,代理当事人进行确认违法诉讼及赔偿诉讼;

   3、 主张国家赔偿。


 

  可见,律师在行政征收拆迁案件的任一阶段,都能发挥不容低估的作用,进而保障当事人更多的权利。建议被拆迁人根据自己的情况,选择请律师的时间。在行政征收拆迁案件中,律师需要做的工作比较多,律师越早介入案件,能够帮助当事人越早收集到有用的材料,避免诉权的丧失,能够为当事人争取更多的主动权,保障当事人的每一个法律救济程序都能正常启动,争取当事人的合法利益最大化。

被拆迁人作为普通老百姓,缺乏证据收集能力,手里也没有太多对案件有帮助的材料,有的老百姓手上什么材料都没有,但是这不代表政府没有公告相关文件,比如征收决定、补偿安置方案等。老百姓认为征收决定不合法、不合理的可以通过诉讼或复议的程序主张撤销,老百姓认为补偿安置方案不合理、不合法的可以提起复议或其他程序主张撤销;但是这些维权措施都是有期限要求的,超过期限要求就会丧失诉权而不能提起以上程序予以维权。

那么律师介入案件后,可以指导当事人通过政府信息公开的方式获取相应的材料,也可以通过调查取证的方式收集相应的证据。总之,律师越早介入案件,也能够越早帮助当事人收集到有用的材料,避免错过提起诉讼、复议等程序的期限,保住当事人的诉权。

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