两会最新消息:房屋70年产权如何续期 姜大明这样说!

　03月09日讯，3月8日下午，在全国两会“部长通道”上，国土资源部部长姜大明压轴出场，分别回答了“促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度”、“房屋70年产权到期后如何续期”、“农村土地制度改革试点”等社会各界非常关切的问题。

　　住宅用地不能拿来炒作囤积

　　就建立促进房地产平稳健康发展的土地供应基础性制度问题，姜大明表示，首先，我们提出“住宅用地是保障住有所居的，不能拿来炒作囤积”，要进一步规范土地市场秩序，遏制炒作土地的投机行为。

　　其次，落实地方政府主体责任，因城因地分类施策。坚持去库存与防过热并重，对不同地方“分类指导、因城施策”，对重点城市“一城一策、靶向治理”，房价上涨压力大的城市要合理增加住宅用地供应，去库存任务重的城市要减少以至暂停住宅用地供应。

　　再次，坚持远近结合、标本兼治，加快形成长效机制。一是保证总量，优化结构。“十三五”规划确定的新增建设用地规模，完全可以满足发展需要。关键是要调整土地供应结构，合理提高住宅用地比例，以市场配置满足多层次住房用地需求，对保障性住房用地实行应保尽保。二是规划引导，稳定预期。落实人地挂钩政策，城市政府要向社会公布住宅用地中期规划和3年滚动计划，形成居民和企业的良好预期。三是完善制度，防范风险。总结各地土地市场调控经验，改进和完善“招拍挂”制度，保持城市地价总体平稳，严密防范房地产风险。

　　正在深入调研“续期问题”

　　对于“房屋70年产权到期后如何续期”问题，姜大明表示，对70年住宅土地使用权，我们正在深入调查研究，并将积极提出相关法律安排建议。居民购买住房，其财产一定会受到法律的充分保护。

　　“去年年底，为贯彻落实《中共中央国务院关于完善产权保护制度依法保护产权的意见》精神，妥善解决在续期法律安排做出前，少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题，我们和住建部提出了‘两不一正常’的过渡性处理办法。一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续。这一办法公布后，得到了社会的积极评价和普遍欢迎。”姜大明表示。

　　已形成土地管理法修正案草案

　　关于农村土地制度改革试点和土地管理法修改问题，姜大明表示，按照党的十八届三中全会部署，经全国人大法律授权，从2015年开始，全国有33个地区开展了农村土地征收、集体经营性建设用地入市和宅基地制度改革试点。两年多来，各试点地区坚守底线、大胆实践，已经探索总结出一批可复制、可推广的改革成果。按照立法与改革同步原则，我们会同有关部门研究形成了土地管理法修正案草案，经批准后，将面向社会公开征求意见。

　　姜大明表示，土地管理法修正案草案充分吸收了改革试点成果。在农村土地征收方面，体现了缩小征地范围，规范征收程序，完善对被征地农民合理、规范、多元保障机制等改革经验；在集体经营性建设用地入市方面，体现了建立城乡统一的建设用地市场，农村集体经营性建设用地与国有建设用地同权同价、同等入市的改革要求；在宅基地制度方面，体现了依法公平取得、节约集约使用、自愿有偿退出等制度安排。

　　“同时，对建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制及合理提高个人收益，也作出了相关规定。探索农村集体组织通过出租、合作等方式盘活利用空闲农房及宅基地，增加农民财产性收入的改革措施，已写入今年中央一号文件。”姜大明表示。

                                                        编辑：景双虎